加油站出租怎么征税,加油站经营权出租租赁费如何征税 -义乌泽莉家政服务有限公司

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加油站整体租赁后缴纳什么税

个人出租交油站开票350万大约交70万的税。要缴纳个人所得税（按经营所得税率表纳税)、增值税（5%)、印花税(0.1%)、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税。

房屋租赁缴纳5%营业税，城城建税5%或者7 %，教育费附加3%，房产税12%，土地使用税根据占地面积缴纳，各地不一，印花税0.1%，企业所得税25%，这些都在地税缴纳。

同时要交纳：城建和教育费附加；实交营业税的10%；就租赁合同交纳印花税；合同记载金额的千分之一；如果土地使用权属甲方，还要交土地使用税；如果房产所有权属甲方，还要交房产税；就实际应纳税所得交纳所得税。

房屋租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在签合同时按合同金额缴纳。印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

需要。需要交纳房屋租赁税。根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》国税函〔2002〕146号文件规定：个人出租加油站，按照租赁所得，计征个人所得税。

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

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