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企业出租房屋营改增「出租营改增之前的房屋取得租金」

欢迎进入本站!本篇文章将分享企业出租房屋营改增,总结了几点有关出租营改增之前的房屋取得租金的解释说明,让我们继续往下看吧!

企业出租房屋租金收入是否属于营改增范围

1、营改增后租金的税率有两种,分别为11%和17%。具体规定如下:提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。提供有形动产租赁服务,税率为17%。

 企业出租房屋营改增「出租营改增之前的房屋取得租金」-图1

2、房地产的出租是指房产所有人、依照法律规定取得土地使用权的土地使用人,将房产、土地使用权租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房地产的出租,出租人虽然取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转让。因此,不属于土地增值税的征税范围。

3、营改增后去地税代开房屋租赁发票,都交些什么税 一般租赁个人的个人去或者公司自己去代开发票要缴纳的税种有:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。怎么开房屋租赁发票 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

4、根据财税〔2016〕43号规定:房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

5、法律分析:企业出租房屋营业执照需要增项,需要提供以下材料:公司营业执照正、副本;法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; 委托他人办理的,需提供《指定代表或者共同代理人证明》,并提供代理人身份证复印件(原件需核对); 公司章程修正案; 新的经营范围;原公司章程。

 企业出租房屋营改增「出租营改增之前的房屋取得租金」-图2

以上内容就是解答有关企业出租房屋营改增的详细内容了,我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑,有任何问题欢迎留言反馈,谢谢阅读。

 企业出租房屋营改增「出租营改增之前的房屋取得租金」-图3
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