哈喽！相信很多朋友都对企业合并土地房产更名涉税不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
企业更名导致房产更名,要交哪些税?
增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税 增值税：（过户价-登记价）/05*5%。
公司房子过户给个人需要的材料包括法人身份信息、房屋产权以及相关公司决议文件等等。
买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
公司出售房产需要按营业性用户来缴税：营业税（差额），土地增值税（增值额的30-60%），企业所得税（净利润的25%），每年需缴纳的房产税（房产原值七折的2%每年），印花税（合同价的0.05%）。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关企业合并土地房产更名涉税的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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