营改增之前企业所得税核定征收-营改增后企业所得税25%-义乌泽莉家政服务有限公司

各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于营改增后企业所得税25%的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助

房地产营改增后企业所得税预交计税依据,是含税还是不含税

年3月18日召开的国务院常务会议决定，自2016年5月1日起，中国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点，至此，营业税退出历史舞台，增值税制度将更加规范。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。

另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

对房地产而言，营改增前一直是以预售款作为计税依据来预征企业所得税的，而营改增后，此预售款包含增值税，待到交房结算时才会体现出来并确定营业收入。营改增后，房地产企业销售未完工开发产品取得的预收账款含有增值税，但对如何从预收账款换算为预售阶段的收入，国家税务总局尚未明确。

土地使用税应纳税额=土地实际占用面积×适用税额印花税常见的合同如下：印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5＋建筑安装工程承包合同金额×0.3＋借款合同金额×0.05销售环节取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。

为促进区域经济协调发展和深化改革，国务院决定，从2004年起，中央与地方所得税收入分享比例继续按中央分享60%，地方分享40%执行。

年所得税收入中央分享50%，地方分享50%；2003年所得税收入中央分享60%，地方分享40%；2003年以后年份的分享比例根据实际收入情况再行考虑。自2003年执行企业所得税中央分享60%，地方分享40%至今，尚未发文改变。

在企业所得税和个人所得税方面，中央政府分享的比例为60%，地方政府分享的比例为40%。在企业所得税中，中央政府可以再将一部分比例分配给省、县，并留成一部分比例给乡财政，一般在10%至15%之间。而在增值税中，中央政府留成的比例为75%，乡财政留成的比例在5%左右。

根据《辽宁省人民政府关于进一步完善省市财政管理体制的决定》辽政发〔2003〕17号文件规定：企业所得税按属地征收，中央、省、市按比例分享：2003年中央分享60％，省分享20％，市分享20％；因此，如果您按照25%税率计算缴纳的企业所得税，中央财政分享60%，省财政分享20%，市财政分享20%。

企业所得税率是企业应纳所得税额与计税基数之间的数量关系或者比率，也是衡量一个国家企业所得税负高低的重要指标，是企业所得税法的核心。企业所得税率一般是25%。而符合条件的小型微利企业，所得税的税率一般为20%。国家重点扶持的高新技术企业，所得税的税率一般为15%。

其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税指的是根据经营所得减去取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，为其应交税费额，在其应缴税额的基础上按50%来得出优惠后的应缴税额，然后再按照20%的税率收取企业所得税。

这是指年应纳税所得额低于6万的小型微利企业的税收优惠。从2018年5月1日起，将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，预计全年可减税2400亿元。过去五年，中国通过实施营改增已累计减税1万亿元。

所得税申报减免所得税额计算方法如下：小型微利企业的所得税等于应纳税所得税乘50%除以20%，50%是减半征收，20%是税率。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。

自2015年1月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于20万元（含20万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关营改增后企业所得税25%的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！